Jason Rockett (φωτογραφία), διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας βιομηχανικής και logistics ιδιοκτησίας,Χώρος Πότερ, συμμερίζεται την άποψή του για την αγορά ακινήτων από μικρά έως μεσαία (sq. τετραγωνικά πόδια) υπό το φως της νέας ερευνητικής έκθεσης της εταιρείας, «BIG Things in SMALL Boxes», που πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με τη Savills.
Η αυξανόμενη έλλειψη γης εμποδίζει την ανάπτυξη των επιχειρήσεων στον τομέα της αποθήκευσης μικρού έως μεσαίου μεγέθους (κάτω από 100.000 τετραγωνικά πόδια), αποκαλύπτει η τελευταία μας έκθεση. Η στασιμότητα στην ανάπτυξη έχει αποδειχθεί ότι εμποδίζει τη δημιουργία θέσεων εργασίας και κοστίζει στην οικονομία 480 εκατομμύρια £ σε Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία (GVA) ετησίως.
#consolidationshipping #chinashipping #DDP #以色列 #约旦双清 #巴勒斯坦 #巴勒斯坦局势 #中东地区问题 #中俜区问题 #中䊸旦物流 #约旦DDP #约旦双清包税 #约旦海运 #约旦空运 #约旦海派#约旦专线
#Freightforwarder #DoortoDoor #Amazon #Export #AirFreight #Jordanshipping #ChinashippingtoJordan #Jordanairfreight #Jordantrading #Jordan #Aqabashipping
Μεταφορέας εμπορευμάτων 3pl dropshipping DoortoDoor AirFreight πράκτορας Ιορδανία αποστολή στην Κίνα ναυτιλιακός πράκτορας εκπλήρωσης
kapoklog logistics αεροπορικές μεταφορές από την Κίνα στο Ηνωμένο Βασίλειο DoortoDoor Amazon ExportAirFreight Ιορδανία αποστολή ChinashippingtoJordan Jordanair φορτηγό πλοίο
化妆品 沙特空运-海运双清
مستحضرات التجميل، خدمة النقل الجوي من الباب إلى الباب في المملكة العربية السعودية
Καλλυντικά, Σαουδική Αεροπορία και Δια θαλάσσης υπηρεσία πόρτα σε πόρτα
#chinapurchasingagent #chinashippingagent #chinadropshipping #chinashippinglogistics
#fulfillmentcenter #onlinemarketing #3pl #dropshipping #doortodoor #consolidationshipping #chinashipping #freightforwarderchina #doortodoo #consolidationshipping #chinashipping #DDP #以色列 #约旦双清 #巴勒中东地区问题 #中东局势 #约旦门到门 #约旦物流#约旦DDP #约旦双清包税 #约旦海运 #约旦空运 #约旦海派#约旦专线 #盛顺物流
Shenzhen kapoklog logistics Σαουδική Αραβία τελωνειακούς δασμούς που καταβάλλονται από πόρτα σε πόρτα DDP
DDP Κίνας προς Σαουδική Αραβία
Shenzhen kapoklog logistics Dubai υπηρεσία εκτελωνισμού από πόρτα σε πόρτα DDP
DDP Κίνας προς Ντουμπάι
Shenzhen kapoklogLogistics Co., Ltd
Shenzhen kapoklog logistics Κατάρ εκτελωνισμός από πόρτα σε πόρτα γραμμή DDP
DDP Κίνας προς Κατάρ
Shenzhen kapoklog logistics Πακιστάν DDP
DDP Κίνας προς Πακιστάν
Shenzhen kapoklog logistics Jordan εκτελωνισμός από πόρτα σε πόρτα DDP Κίνας προς Ιορδανία
Shenzhen kapokloglogistics Αίγυπτος διπλός εκτελωνισμός από πόρτα σε πόρτα DDP
Shenzhen kapoklog logistics Jeddah εκτελωνισμός , Jeddah DDP, Κίνα προς Jeddah DDP αποστολή
Shenzhen Kapoklog logistics Ομάν ddp, Κίνα προς Ομάν DDP, Ομάν αποστολή DDP
Shenzhen kapoklog Εκτελωνισμός Ιράκ, Κίνα προς Ιράκ DDP
Shenzhen Kapoklog logistics Ισραήλ εκτελωνισμός DDP, Κίνα προς Ισραήλ από πόρτα σε πόρτα, Ισραήλ από πόρτα σε πόρτα, Κίνα προς Ισραήλ DDP
Η δεύτερη έκδοση της ετήσιας έκθεσής μας για τη συγκριτική αξιολόγηση του κλάδου, BIG things in SMALL boxes, που ανατέθηκε σε συνεργασία με τη Savills, στοχεύει να καλύψει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει το μικρό έως μεσαίο τμήμα της αγοράς και να αναδείξει πιθανές λύσεις.
Αποκάλυψε ότι η μεγαλύτερη πρόκληση που αντιμετωπίζει ο τομέας των μικρών και μεσαίων logistics ακινήτων είναι αυτή της «κατασταλμένης ζήτησης». Εδώ η ζήτηση για χώρο ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά μονάδων και διαθέσιμης γης, με το μέσο ποσοστό κατασταλμένης ζήτησης επί του παρόντος να είναι 38 τοις εκατό σε ολόκληρη την Αγγλία. Αυτή η έλλειψη προσφοράς είναι που πνίγει την ανάπτυξη στον τομέα I&L με σημαντική απώλεια ευκαιριών για την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου.
Μεταξύ των περιοχών που επλήγησαν περισσότερο είναι το Nottingham και το Derbyshire (51%), το Birmingham (57%) και το Leicestershire (101%). Ενώ τα Midlands είναι αναμφίβολα μια περιοχή εστίασης για τη βιομηχανία, καθώς είναι το σπίτι του logistics «Golden Triangle», υπάρχουν επίσης βελτιώσεις που πρέπει να γίνουν σε περιοχές όπως το Stoke και το Stafford, όπου η κατασταλμένη ζήτηση βρίσκεται επί του παρόντος στο 50% και ο Crawley στα νοτιοανατολικά, όπου η ζήτηση έχει καταπιεστεί κατά 166 τοις εκατό.
Η αυξανόμενη ανάγκη για χώρο στον τομέα της μικρής και της μεσαίας κατηγορίας είναι αναμφισβήτητη, αλλά υπάρχουν πολυάριθμα εμπόδια στην ταχεία αύξηση της ανάπτυξης μικρότερων χώρων, συχνά λόγω των αποφάσεων που λαμβάνονται από τις τοπικές αρχές σχεδιασμού για την παροχή γης σε μεγάλα σχέδια και κατοικίες εξελίξεις. Απαιτείται αλλαγή τώρα για να ξεκλειδωθεί η κατασταλμένη ζήτηση σε ολόκληρο τον κλάδο και να διασφαλιστεί ότι θα συνεχίσει να αναπτύσσεται – δημιουργώντας θέσεις εργασίας και πλούτο για τις τοπικές κοινότητες.
Για την καταπολέμηση αυτών των ζητημάτων, χρειάζεται να υπάρξει μια συντονισμένη προσέγγιση από την κυβέρνηση και τις τοπικές αρχές για τον εντοπισμό ευκαιριών για ανάπτυξη μικρού έως μεσαίου επιπέδου παράλληλα με άλλους τομείς. Αυτό θα οδηγήσει σε μια ευκαιρία για συνεργασία μεταξύ ενός μείγματος προγραμματιστών.
Η συνεγκατάσταση σχημάτων μικρών κουτιών μαζί με μεγάλα κουτιά είναι ένα μεγάλο μέρος της λύσης. Η ευθύνη για να συμβεί αυτό ανήκει στις τοπικές αρχές που πρέπει να σκεφτούν έξω από τα πλαίσια και να επιδιώξουν να κατανοήσουν τα οφέλη που μπορούν να προσφέρουν τα μικτά προγράμματα στις τοπικές οικονομίες, το εργατικό δυναμικό, τις επιχειρήσεις και τους καταναλωτές. Οι τοπικές αρχές θα πρέπει να υιοθετήσουν μια θετική προσέγγιση στον σχεδιασμό για την απελευθέρωση των οικονομικών οφελών και οι τοπικοί σχεδιαστές θα πρέπει να εξετάσουν τη γη που δεν είναι κατάλληλη για μεγαλύτερες αποθήκες ως ευκαιρίες για μικρότερες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων περιοχών κοντά σε οικιστικές αναπτύξεις, εκτός απόαυτοκινητόδρομοκόμβους ή σιδηροδρομικές γραμμές. Η συνεργασία είναι το κλειδί για να διασφαλιστεί ότι θα ξεκλειδωθούν εκατομμύρια λίρες σε GVA.
